商業規劃及行銷策劃方案(doc 9)

第一篇 項目競爭分析及商業定位策略
第一章 本案銷售與競爭狀況分析
第二章 本案優弱勢反向思考與競爭定位策略
第三章 項目商業類型選擇
第二篇 營銷推廣思路
第一章 營銷策略及返租營銷方案
第二章 回購營銷方案

第一篇 項目競爭分析及商業定位策略
第一章 本案銷售與競爭狀況分析

一、客觀地說，本案確實存在一定程度不足：
１．處於城鄉結合區，距離市中心較遠；周邊生活服務設施缺乏，沒有學校、商場、銀行、郵局、酒店、餐飲等服務場所；周邊居住區的入住率較低，人流量少；沒有商業氣息。
２．已經開盤的一些項目，已經透支了相當一部分的購買力；
３．項目商業麵積大，價位相對較高。

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