廣州某商業廣場營銷執行方案(doc 37頁)

第一部分 項目分析
一、廣州市商業地產的市場現狀
二、項目概況
三、項目定位評估
第二部分 銷售策略
一、銷售的總體策略
二、入市時機及銷售前提
三、銷售階段及工作安排
四、各銷售階段工作安排
五、銷售管理
第三部分 價格策略
一、厘定價格的相關因素
二、價格定位
三、價格策略
四、付款方式及折扣控製
第四部分 宣傳推廣策略
一、廣告目標
二、各階段推售計劃
第五部分 項目的包裝
一、包裝總綱

第一部分 項目分析

一、 廣州市商業地產的市場現狀

近期廣州市商業地產市場概況

2003年, 廣州市商業地產在政府實施房地產市場規範化運作、加快地鐵等城市基礎設施建設等多項利好因素推動下，呈現出穩步發展的勢頭，在售和在租的的大型商場亮點頻現，正佳廣場、維多利廣場、光明廣場、名盛廣場、地王廣場、盛賢紡織（布藝）城、十甫名都等大型商業，分布在市內各個熱點區域，四麵開花，去年的商用物業大旺，呈現一派喜人景象，主要表現在以下六方麵：

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