房地產行業某項目整體策劃及銷售合作建議草案(DOC 25)

一、國美家園項目開發應加快步伐刻不容緩
二、政策分析依據
三、要否考慮：策劃、銷售先行，作為開發建設國美家園（國美花園）的補充原則
四、旗幟鮮明地提出“要做本地區,乃至北京市最優秀的中高檔名品社區”
五、第二種市場定位：“穩健、安全、保守、踏實”的普通住宅

■ 國美家園項目開發應加快步伐刻不容緩
□ 國美家園在北京市城市住宅郊區化這一明顯發展趨勢中屬瑰寶級地塊，具有極強的區位價格優勢、地理位置優勢、交通優勢、較高升值潛力優勢，且對於開發商而言，地塊切割、劃分、使用方便，同時，國美集團擁有雄厚的資金背景和強大的現金流能力，在市場上已形成極高的市場知名度、信譽度，這樣，使該項目完全有條件實現一個目標，即“一年投資開發，當年峻工，當年售罄” （一期或一期加二期）。但是，從以往的市場經驗上看，做為一個龐大的房地產開發項目，尤其是逾百萬平方米以上的住宅商品房項目，除需開發商具備雄厚的資金實力或擁有強有力的資金鏈外，尚取決於對市場機遇和市場變化的敏銳反應和把握。

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