成都市xxxx項目營銷策劃案(doc 22)

目錄
前言
第一節 市場分析
一、現階段成都市房地產市場基本狀況
二、 成都市同類住宅調查統計
三、 消費者分析
第二節 項目概況
一、項目區位
二、項目周邊環境
三、項目簡況
第三節 “xxxx”項目分析
一、 SWOT分析及營銷思路提煉
1.1 SWOT釋義
1.2 SWOT分析意義
1.3 SWOT分析作用
1.4 SWOT矩陣分析
2.總思路提煉
二、 項目價格策略分析
三、核心價值分析
第四節 推廣策略界定
一、 目標消費群界定
二、 賣點界定
第五節 廣告策略
一、 廣告宣傳目的
二、 總體策略
三、 要樹立的形象
四、 分期廣告的整合策略
五、 廣告主題及口號
第六節 營銷活動建議
營銷渠道及人員促銷建設
第七節 媒體策略
一、 媒體目標
二、 目標受眾
三、 媒介策略
四、 媒體分析及選擇
五、 廣告預算及分配
第八節 方案說明
一、建議
二、附（廣告腳本）

前 言
任何營銷策劃方案的目的和宗旨都是在於提高產品的銷售，塑造、提升品牌形象。本方案在於為“xxxx”提供一個準確的定位與廣告方向，作出全程戰略性的指導。在對本地市場現狀進行了深入細致的了解和研究分析的前提下，找出 “xxxx”項目的資源問題與機會，以達到或超出“xxxx”的原定銷售計劃。在最短的時間以最有效的運做方式來實現本項目價值最大化。

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