地產行業某花園項目營銷策劃方案(doc 15)

一、項目定位
二、廣告推廣
三、營銷策略及技巧
四、品牌拓展

一、項目定位
根據溫亭花園的項目規模、檔次和品質，建議以全新的銷售形象和銷售策略重新對項目進行市場定位，借此達到新的市場衝擊效果，從而進一步的促進銷售局麵。
項目定位：寒亭區內的“陽光健康住宅”！
二、廣告推廣
1、主訴求點：
突出社區無以倫比的內部綜合優勢，將陽光與健康的精神結合，樹立一種強烈的“理想居住模式”意識。以“溫亭花園，陽光健康新世界！”為主訴求點。
理由：本案的內部優勢得天獨厚，其他樓盤無法比擬，本案由期房開始銷售，如單純宣傳社區品質，存在可信度的問題，而自然環境的優勢及新穎的建築形式和陽光健康文化特別突出，易被客戶接受，產生共鳴，則引起市場衝擊相對容易。

..............................