某地產項目廣告策劃方案(doc 33頁)

某地產項目廣告策劃方案目錄：
前言
一、項目概況
二、項目周邊幾個相關競爭樓盤
三、項目研判（SWOT）分析
四、目標客戶群分析
五、項目市場定位
六、項目賣點整合
七、項目賣點結論
八、推廣主題
九、廣告（推廣）策略
十、廣告策略執行
十一、廣告表現風格
十二、推廣表現：
……

某地產項目廣告策劃方案內容提要：
上市公司陽光股份的北廣項目是我司在新世紀外拓市場之北京攻略的一個重頭戲，運作之初便引起了決策層的高度重視，同時也產生了莫大的興趣。
現項目已全麵啟動。
其實，三方人員要在相對短的時間做出一係列推廣策略與設計成果，時間緊，任務重，技術要求高是我們大家所麵臨的共同課題。而異地操作的協調難度和溝通障礙、方案成果務必具有全麵性、統一性、針對性和實效性等，更是不容置疑地擺在了我們大家麵前。我司員工上下一致對此深有感觸，因此公司組織精英強將成立了具有實力陣容的專題項目小組，重兵投入，力求以優質、高效的服務全情提供客戶所需。
鑒於整個北廣項目在前期已委托偉業顧問作過相關的市場調研和定位分析，而項目本身的行銷策劃、推廣代理又全權委托給金網絡公司，因此，整個項目推廣策略的製定及如何實施整合行銷便以北京金網絡公司為主導。作為負責終端表現推廣的專業廣告公司，我們定當大力協助金網絡，在整體推廣策略的統籌指引下，全力以赴配合好、做好一切本職工作，出色地完成項目的整體推廣與營運——這也我們的義務與責任。
此案是在赴京與發展商和代理商共同就項目本身作廣泛深入研討後，結合我方對相關可類比樓盤的現場踏斟結果，同時也深入研究了京城地產廣告的表現方式與風格之後所作，側重於廣告的策略、定位、風格與表現以及項目本身的賣點整合等幾方麵，對項目的所在區域也一並作了相對深入的曆史價值、文化價值、商業價值挖掘，對其賦予了較為厚重的文化內涵，最終提煉出項目的純住文化主題，並加以演繹闡釋和推廣應用。而對社區規劃、園藝設計、建築立麵風格、物業管理、會所以及銷售的流程和行銷的策略與控製等幾方麵的一些內容，則是站在廣告公司的角度上以提建議性意見為主，不作具體的文字詮釋。

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