商鋪的市場狀況與初步數據(doc 13頁)

商鋪的市場狀況與初步數據內容提要：
一切從市場出發是我們公司的一貫原則，所以，操作本項目我們對當地的同類物業的狀況做出一個必要的了解，以下就是對南山市場的初步調研結果。
南山未來規劃為“一個商業文化中心，三個基地”（高科技研發基地，現代物流基地和旅遊基地），加上跨海大橋連通香港的誘人前景，勢必在不久的將來，南山區的經濟有一個較大的改觀，而且目前眾多高素質的樓盤在南山不斷的推出，南山在消費者心目中的形象日益得到改善，南山越來越成為眾多住宅消費者的首選。所以目前整個片區的消費市場已蓄勢待發，整體大形勢是樂觀的！
但目前住宅總體放盤量較大，寫字樓和住宅裙樓的空置率較高，而且麵積基本都在1000平米以下，樓層不超過3層。據市場反饋的信息來看，在上層住宅和寫字樓基本售完的情況下，裙樓的商業部分的租售情況也不是很理想，從這種微觀的形勢來看，目前項目麵臨的壓力也是較大的。所以項目要獲得成功便要求在營銷模式和市場推廣上別出心裁，一方麵讓消費者對項目建立信心，另一方麵在市場上引起反響從而最大可能的促進銷售。

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