爛尾背景輝煌銷售(doc 15)

一、市場背景
二、競爭情況
三、產品分析
四、市場方案
五、方案執行
六、結果

１、市場背景
　　 以市場容量為標誌，上海房地產市場已經成為全國乃至全世界最大的房地產市場，上海的房地產市場近年來大背景趨好，上海房市開始轉暖。土地一級市場供應回落，供求關係趨於平衡。市場需求增長較快，新建商品房增長迅速。明顯放大的投放量使市場競爭空前激烈，迫使各家樓盤都要加大廣告投入，以爭取市場份額。內銷商品房保持良好的銷售勢頭，但呈現量增價跌的狀態。個人購房成為住宅市場主力軍。伴隨著進入ＷＴＯ的近，境內外大型房地產企業以及一些傳統財團紛紛看好上海的房地產市場，一旦時機成熟，上海的房地產市場新增幾個超級大開發商將並不為奇。

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