房地產業某某花園銷售時機及前提條件內容(doc 11)

一、本項目的推廣時機
二、入市時機選擇的要素
三、內部認購基本條件
四、開盤基本條件

考慮入市時機選擇的各項要素、內部認購和開盤的基本條件，結合目前的工程進度和競爭市場條件，世聯認為：
本項目的入市2002年下半年城建項目內部認購後，開盤之前，約在12月左右，2003年3月（春節後）正式開盤
釋因：與本項目先天條件相似的項目主要是西側的城中雅苑（城建項目暫用名），但後天氣質、定位不同，在項目運做進入市場之前，如能通過同區域項目先行預熱市場，而我方在隨後適當時機（對方開盤前，不流失同質客戶）火上澆油，以達到成本效益最大化，同時避免兩項目同形象推出產生的激烈競爭

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