某某房地產銷售執行報告(doc 41)

第一部分 項目定位
1.1項目分析
1.2項目價值
1.3市場定位
1.4客戶定位
第二部分 項目價格策略
2.1影響價格的因素
2.2定價理念
2.3項目價格目標
2.4價格實施策略
2.5價目表說明
2.6價格方案
第三部分 項目包裝策略
3.1銷售賣場組織
3.2現場包裝
3.3售樓資料包裝
第四部分 推廣策略
4.1項目主題
4.2廣告策略
4.3媒體組合策略
4.4平麵廣告安排
4.5廣告發布計劃
第五部分 銷售實施策略
5.1銷售前準備工作
5.2銷售策略
5.3銷售階段及進度
5.4促銷活動安排
5.5項目推廣資金安排
5.6銷售控製與管理
第六部分 主要圖表
附件一 價目表
附件二 廣告發布計劃
附件三 銷售前準備工作安排

一、項目分析
1、項目配套、用地及景觀分析
詳見策劃報。
分析結論：
1、項目配套設施齊全，特別是生活配套設施豐富；
2、項目交通方便，位於城市開揚和繁密接合部；
3、項目低樓層（主要是商場）被周邊建築遮擋，高樓層視野開揚，北向、西向、西北向遠景較佳，有價值

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