關於某金融大廈的市場調查(doc 61頁)

關於某金融大廈的市場調查目錄：
第一部分：分析與立項支持
一、宏觀政策分析
二、區域
三、項目基本情況
（一）、項目基本情況
（二）、SWOT分析
（三）、劣勢彌補分析
四、中街與太原街業態對比分析
（一）、對比分析
（二）、投資分析
（三）、市場定位
五、區域市場供給分析與定位支持
（一）、二級市場供給分析與定位支持
（二）、三級市場供給分析與定位支持
（三）、酒店供給分析與定位支持
（四）、區域內已建、改建、未建項目分析
六、全國同類項目熱銷分析與立項支持
七、區域市場需求分析與立項支持
（一）、市場需求
（二）、潛在目標客戶群消費能力
第二部分：目標客戶群定位
（一）、目標客戶群定位
（二）、目標客戶群願望
（三）、營銷主題
第三部分：產品設計
一、樓層規劃
二、麵積、戶型配比
三、改建裝修標準與成本控製
（一）、改建與成本控製
（二）、裝修與成本控製
四、休閑廣場（業主會所）
五、物業服務標準
六、智能化設施配套

關於某金融大廈的市場調查內容提要：
總述：
為了使得順利完成資產盤活，我們進行了大量的，力求對該項目作出最準確的市場定位。
我們的調研範圍以項目所在地為核心，方圓五公裏為半徑進行了區域調研，並且在我們分析了太原街商業圈與中街商業圈有很多可類比之處後，就對太原街與中街的商業業態進行了對比分析，最後我們認為與酒店和寫字間相比，正在太原街熱銷的小戶型酒店式公寓才是我們最佳的。
在確認了這一後，我們又對全國的小戶型公寓情況進行了分析，進一步確定了我們的小戶型酒店式公寓的定位。然後我們又從區域的市場中二級、三級、酒店以及已建、未建、改建項目的分析中知道我們的小戶型酒店式公寓的市場定位切入了市場空白點，有市場唯一性的優勢。我們在市場需求的數據統計分析中發現，在項目所在區域有大量對小麵積的需求。而且從潛在目標客戶群的定位及目標客戶群的願望的分析中，我們發現小戶型酒店式公寓恰恰是這些潛在目標客戶群所需要的住宅。
在我們分析目標客戶群的願望後，我們在第三部分中對產品根據其願望進行了設計，
使大家對本項目有了最初步的了解。

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