安徽某房地產大型項目策劃報告(doc 37)

一、項目市場環境分析......3
1．**市簡介......3
2．對外交通......5
3．經濟環境......6
4．城市建設......8
二、項目發展市場分析——住宅部分......10
1．**房地產市場現狀......10
2．**房地產市場存在的問題......11
3．**房地產市場發展機遇......11
4．典型住宅項目......13
三、項目發展市場分析——商業部分......15
1．**商業發展環境......15
2．商圈分析......15
3．**商業市場預測......17
4．商業物業市場分析......19
四、項目分析......23
1．項目概況......23
2．項目區域環境分析......24
3．項目地塊分析......27
4．項目市場競爭情況......28
五、項目定位......28
1．項目SWOT分析——內外部因素總結......28
2．項目定位的基本原則......29
3．項目整體定位......29
4．項目定位......30
六、項目定價分析......33
1．**房地產價格現狀......33
2．**房地產價格預測......34
3．現階段項目價格預測......34
七．項目營銷建議......38

1）地理區位
2）城市基本屬性
——中國重要的能源基地、華東地區的“動力之鄉”。
3）行政區劃
總麵積2596.4平方公裏，其中市區麵積1091平方公裏，建成區麵積78平方公裏；總人口231萬，市區人口140萬人；
轄有5區1縣：田家庵區、大通區、謝家集區、八公山區、潘集區和鳳台縣（2004年從合肥市長豐縣劃歸的6個鄉鎮分屬不同的區）。
4．科教實力
在地級市中，**市具有較強的科教力量，科研機構和大專院

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