某高層項目市場調研報告範本(ppt 48頁)

某高層項目市場調研報告範本目錄：
第一部分、宏觀城市概況
一、營口區域概況
二、鮁魚圈區域概況
三、宏觀經濟環境
四、城市發展與規劃
五、小結
第二部分、鮁魚圈市場概況
一、營口房地產宏觀概況
二、鮁魚圈樓盤概況
三、小結

某高層項目市場調研報告範本內容提要：
交通情況：
營口一市兩港，遼河老港於1864年對外開埠，成為中國東北第一個對外開埠的口岸。1984年興建的鮁魚圈新港是全天候深水海港，不淤不凍，四季通航。營口港已與40多個國家和地區的140多個港口建立海運業務，年吞吐量突破2500萬噸，集裝箱運輸逐年遞增，成為中國東北第二大港、中國第十大港。營口陸路運輸四通八達，東北鐵路、電氣化高速鐵路，公路、高速公路交通網絡縱貫營口全境。營口海運暢通，成為東北腹地最近的出海口。
營口立交橋成為東北最大的交互式公路立交橋。營大公路、遼河大街、盼盼路、渤海大街、金牛山大街寬敞明亮。營口是中國首批投資硬環境建設40優城市之一。
人口結構
全市共有26個民族，即漢、滿、回、朝鮮、蒙古、錫伯、藏、維吾爾、苗、彝、壯、布依、侗、瑤、白、土家、哈尼、傣、黎、高山、達斡爾、羌、俄羅斯、鄂溫克、鄂倫春、赫哲族。
某年末，全市總人口達到231.1萬人。其中，非農業人口104.7萬人。人口自然增長率2.37％0。年末全市城鎮登記失業人員2.5萬人，城鎮登記失業率4.8%，比上年下降0.4個百分點。
據抽樣調查統計，全年城市居民人均可支配收入10135元，比上年增長12.5%；農村居民人均純收入5001元，比上年增長11.1%。全部在崗職工年平均工資16303元，比上年增長14%。
旅遊資源：
營口曆史悠久，文化底蘊深厚；營口人民飽經滄桑，走過了風雨曆程。曆史是不應被遺忘的。《漫話營口老地方》一書的出版，將一幅幅真實的曆史畫麵呈現在我們的麵前，為我們了解和認識營口的曆史打開了一扇窗子。
營口是遼寧省管轄的地級市，是全國重點沿海開放城市。在5402平方公裏的土地上，養育著224萬勤勞熱情的營口人。 營口海岸線長96公裏，近海難塗16萬多畝。營口不僅是一個發財之地，還是一個旅遊勝地。曆史悠久的人文景觀和獨具特點的自然景觀，吸引了幾百萬海內外遊客。 山、海、泉、林、河交相輝映，到處是您休閑度假的好去處
營口市西臨渤海遼東灣，屬暖溫帶大陸性季風氣候。其氣候特征主要是：四季分明，雨熱同季，氣候溫和，降水適中，光照充足，氣候條件優越。但冰雹暴雨、幹旱、大風等災害性天氣也時有發生。

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