某地產公司營銷策略(ppt 64頁)

某地產公司營銷策略目錄：
1.總體營銷策略
2.賣點整合
3.入市時機分析與選擇
4.整體推廣節奏分析
5.價格策略分析
6.媒體整合策略
7.分階段推廣策略
8.銷售物料及工程配合
9.營銷費用預算

某地產公司營銷策略內容提要：
政府政策影響較大，項目開售時房地產市場不容樂觀：
在07年市場前景不明朗的情況下，政府所做的所有措施都是針對房地產投資客戶，對自住客戶影響不大。因此，中原建議盡快銷售投資客戶購買最主要的一房單位及6棟的二房單位(二房占項目總體比例較高，壓力較大)。
而1棟單位及5棟單位因其綜合素質較高，產品具有一下的稀缺性(米埔景觀資源)，在一定程度上減少銷售壓力；其次，1、5棟戶型多以二房、三房單位為主，購於自住用途的客戶較多，受政府限製性政策(限製投資炒家)影響較小。

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