某地產項目分析與廣告策略(ppt 35頁)

某地產項目分析與廣告策略目錄：
第一節、市場分析
一、株洲市房地產市場基本狀況
二、株洲市同類住宅調查統計
三、消費者分析
第二節、“湘藝苑”項目分析
一、項目優勢分析
二、項目劣勢分析
三、競爭對手分析
四、項目價格策略分析
五、核心價值分析
第三節、推廣策略界定
一、目標消費群體界定
二、賣點界定
第四節、廣告策略
一、廣告宣傳目的
二、總體策略
三、廣告主題
四、要樹立的形象

某地產項目分析與廣告策略內容提要：
廣告宣傳目的：
1． 把項目宣傳與鴻宇房產的公司形象推廣做有機結合，適當地樹立鴻宇房產公司的品牌形象；
2． 樹立項目本身底蘊深厚的形象，與其它南區樓盤沒有品牌內涵相區別；
3． 把“湘藝苑”塑造成品質卓越的東南區第一樓盤；
4． 促進樓盤銷售，為其成為“株洲十佳樓盤”提供動力。
總體策略：
1、 不要過於強調“人文”概念，回避其他樓盤都在渲染的那種所謂的“人文關懷”，而要樹立項目富有個性的文化藝術概念；
2、 與競爭對手相區別，不直接、簡單地賣環境，擯棄叫囂、喧鬧地廣告格調，而是挖掘環境能給予買家的利益點，使公眾形成對“天然綠色”生活的認同；
3、 要通過廣告本身蘊涵的文化氣息來塑造項目的文化品位，使項目具有既沉靜又不呆板，既現代又不張揚的氣質，同時又體現發展商穩健而又內斂的大家風範；
4、 要體現周到細致，處處為業主著想的專業理念。

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