南京某項目市場推廣策略方案(ppt 99頁)

南京某項目市場推廣策略方案內容提要：
項目提升角度：
A、項目質素非常好，花園洋房、綠水環繞、健康清新……
B、但是，項目的整體區域環境感覺比較差，地處泥塘村，地塊位
置隸屬城鄉結合部，缺乏人氣，整體形象較差，消費者的接受度不高。
想想看，在城市化程度越來越高的今天，這種大環境下的住宅（即
使產品較好），對消費者的吸引力有多大呢？他們是否願意用幾年、甚
至是幾十年的積蓄來購買呢？
所以，我們的項目想要取得旺銷，必須出奇製勝，給消費者一個未
來的藍圖，未來的希望，這個希望是基於整個區域未來的發展和走向的
承諾，讓消費者有一種心理上的空間珍貴感，地塊尊貴感，城市歸屬感，
身份升高感，讓他們能夠以自己的住宅為榮。
項目發展角度：
項目所處的板塊上，有這樣規劃：北側約2000畝土地將作為住宅及商業配套發展用地，會帶來城市居民4.5萬人以上；汽車站南約200畝工業倉儲用地轉變用途為住宅用地；東南側約500畝住宅項目正在開發之中；項目周邊，即將落成大學城、科技園等。
想想看，大學城中盡是才俊之士，科技園彙集著城市的高新技術人才，周邊高檔住宅居住著社會的中堅力量。他們有才、有財，他們在運用自己的智慧創造著未來的生活，他們是當之無愧的上層人物。
將來，他們就是這裏的主人，所有的設施、配套都會圍繞他們的生活方式來完善和打造；將來，這裏就是南京的高尚生活中心。

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