商業地產銷售方法介紹(doc 11頁)

商業地產銷售方法介紹內容提要：
返租,一直是商業地產永恒的話題。
開發商是不是急於回籠資金，如果是，就得賣，賣就返租，如此循環而已。
如果是想長期持有物業，就是租了，也就是說隻租不售。
這樣，也就是進了一個誤區，明知山有虎，偏向虎山行！誰讓銷售能解開發商的燃眉之急呢！某某不也挺過來了嗎，不過某某先期銷售可沒用返租（用沃爾瑪等五百強和投資者玩——和沃爾瑪同店經營你能得到什麼，這是所有投資某某店鋪的投資者都記得的一句廣告詞，因為做的早，投資都還沒意識到），然而很多店由於經營不下去，隻得給投資者返租回報，回報率平均9%（含稅），也不低啊！現在沒有返租不好使，用了也不太好使了！投資者也吃虧吃出經驗來了！
現在，商業地產銷售絕大多數還是在采用返租銷售的辦法,
初期開發商還認可,現在弊端也已顯爾易見,但是現在的投資客又都認準返租這個理,
有的就是返租還賣不動呢,
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