國內工程機械管理及融資租賃業務管理知識研究(PDF 52頁)

國內工程機械管理及融資租賃業務管理知識研究(PDF 52頁)目錄：

1.融資租賃概況
2.融資租賃在我國的發展
3.國外工程機械租賃概況
4.工程機械融資租賃的價值分析
5.租賃創新對工程機械設備租賃借鑒意義
6.附錄：中聯重科廠商租賃業務案例研究

國內工程機械管理及融資租賃業務管理知識研究(PDF 52頁)簡介：

由於我國一般將租賃分為融資租賃與經營性租賃，我們在對待有關租賃業務的時候，首先通過了解其是否具備融資租賃的特點，如果其不具備融資租賃的特點，那麼我們就可以將其理解為經營租賃。我國的《企業會計準則一租賃》中對於融資租賃的情況詳細規定了五個條件，凡是具備其中一種，既可理解為融資租任貝：
1.在租賃期屆滿時，資產的所有權轉移給承租人。即，如果在租賃合同中已經約定，或者根據其他條件在租賃開始日就可以合理地判斷，租賃期屆滿時出租人會將資產的所有權轉移給承租人，那麼該項租賃應當認定為融資租賃。
2.承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購價預計遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權。這條標準有兩層含義：
(1)承租人擁有在租賃期屆滿時或某一特定的日期選擇購買租賃資產的權利。
(2)在租賃期屆滿時或某一特定的日期，當承租人行使購買租賃資產的選擇權時，在租賃合同中訂立的購價遠低於行使這種選擇權日的租賃資產的公允價值，因此在租賃開始日就可合理地確定承租人一定會購買該項資產。
3.租賃期占租賃資產尚可使用年限的大部分。這裏的“大部分"是指租賃期占租賃開始日租賃資產尚可使用年限的75％以上(含75％，下同)。
4.就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現值幾乎相當於租賃開始日租賃資產原賬麵價值；就出租人而言，租賃開始日最低租賃收款額的現值幾乎相當於租賃開始日租賃資產原賬麵價值。這裏的“幾乎相當於"是指90％(含90％)以上。這條標準分別承租人和出租人，從租賃開始日最低租賃付款額現值或最低租賃收款額現值占租賃資產原賬麵價值的比例來判斷租賃的類型。
5.租賃資產性質特殊，如果不作較大修整，隻有承租人才能使用。這條標準是指租賃資產是出租人根據承租人對資產型號、規格等方麵的特殊要求專門購買或建造的，具有專購、專用性質。這些租賃資產如果不作較大的重新改製，其他企業通常難以使用。這種情況下，該項租賃也應當認定為融資租賃。

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