房地產狼性銷售技巧培訓(ppt 38頁)

主要內容
房地產狼性銷售技巧培訓
房地產的特性
房地產的類型
按程度劃分
按建築物的使用性質分類
按層數和高度的分類
高層建築的國際分類
房地產市場分類
土地用途包括哪些種類？
各類用途的土地使用權出讓最高年限是多少？
土地使用權出讓合同包括哪些內容？
土地使用權的出讓方式有哪些？
二、規劃與設計類
什麼是建築覆蓋率（建築密度）？
什麼是建築容積率？
什麼是綠化率？
什麼是綠化覆蓋率？
實用率
地下室
半地下室
建築層數／建築層高／樓層淨高
平方米與平方尺的換算
“三通一平”
“七通一平”
什麼是房屋的基底麵積？
什麼是房屋的建築麵積？
房屋建築麵積如何計算？
房屋的建築麵積包括哪些部分？
套內建築麵積由哪些部分組成？
什麼是套內房屋使用麵積？
什麼是套內牆體麵積？
目前深圳市對套內牆體麵積的執行規定如下：
什麼是套內陽台建築麵積？
什麼是房屋的共有建築麵積？
房屋的公用建築麵積是如何分攤的？
什麼叫宗地？宗地號代表什麼意思？

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