春天百貨產權式商鋪返租銷售方案(ppt 46頁)

主要內容
春天百貨產權式商鋪返租銷售方案
什麼是返租？
春天百貨推售策略及定位
關於產權商鋪
產權式商鋪的優勢分析
優勢一：有利於開發商快速回籠資金，擴大銷售額。
優勢二：保證了投資者的投資回報，容易受到投資者的追捧。
優勢三：能夠促使經營者搞好經營，努力爭取更大利潤。
優勢四：有利於銀行加快資金周轉，降低風險。
產權返租的４種方式
春天百貨擬采用的銷售方式：獨立產權鋪位，虛擬回報返租
獨立產權商鋪作用與優勢
返租需要處理的難點：
銷售風險與回避
“春天百貨”帶租約的獨立產權商鋪
省錢隻是精神，玩錢才是境界
專業經營型商鋪的投資價值，遠遠高於非專業經營型
能否靈活進退，是考量商鋪投資的重要因素
5年、10年雙重推出機製，“0”風險的投資計劃
第6年可以申請退鋪，讓您的投資風險歸零。
春天百貨獲取收益的政策
春天百貨商鋪購買模式
年投資回報率及投資回收期
10年返租收益100%＋永久獨立產權商鋪價值
投資舉例說明：以3樓一個總值10萬元的商鋪為例，看看在實行一次性返租後商鋪投資的供款情況：
一次性返租年限與商鋪樓層關係：銀行提供五成按揭情況下的一次性返租年限與商鋪樓層關係
返租的正麵作用及意義
產權式商鋪返租銷售關鍵點：
分析總結說明：
春天百貨售後返租形式
售後返租的稅務處理及籌劃
售後返租的納稅籌劃
附：招商優惠策略（擬）

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