陽光城商鋪推售方案講義(doc 33頁)

目 錄
保利薔薇商業所在區域商業概況 4
第一章 保利薔薇周邊競爭項目分析篇 5
一、周邊重點商業調研分析 5
1、富貴園二期底商 5
2、本家潤園底商 6
3、幸福家園底商 7
二、周邊其它商業市場調研分析 8
三、總結 8
第二章 保利薔薇商業情況分析篇 9
一、項目商業基本情況 9
1、2號樓住宅底商 9
2、4號樓住宅底商 9
3、5號樓獨立商鋪 10
二、項目商業的優勢、不足 11
1、優勢 11
2、不足 11
3、目商業的市場機會點 12
第三章 保利薔薇商業定位篇 12
一、項目整體定位 12
1、項目商業消費群定位 12
2、項目的經營業態定位 13
二、項目的功能定位 14
三、項目價格定位 17
1、定價原則 17
2、項目定價 17
3、定價參考 17
4、各商鋪具體價格 20
第四章 保利薔薇商業營銷推廣 23
一、入市時間 23
1、整體推售方案 23
2、分批推售方案 23
二、銷售方式 24
1、直接銷售 24
2、以租代售 24
三、營銷主線 25
四、具體工作安排 25
1、售樓處展板 25
2、銷售資料 26
3、戶外宣傳 26
4、網絡宣傳 26
5、樓體條幅 26
6、與保利項目的聯動 26

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