拓寬融資渠道搭建融資平台(ppt 269頁)

主要內容
拓寬融資渠道 搭建融資平台
關於製止地方政府違法違規融資行為的通知財預[2012]463號
2012年地方政府的整體杠杆率不降反升?
巨額信貸投放後遺症
地方政府融資平台發債門檻
南京市交通建設投資控股（集團）
地方打折賣地成風 底價成交成常態
融資平台的宏觀形勢-回顧
（一）融資渠道
（一）融資渠道（債權融資）
影響企業債券發行利率的幾個因素
銀行間債務融資工具推出的背景
中期票據產品要素
中期票據監管方式
中期票據發行人初選條件
中期票據發行程序
企業發行中期票據的主要手續費成本
短期融資券產品要素
短期融資券監管方式
短期融資券發行人初選條件
短期融資券發行程序
企業發行短期融資券的主要手續費成本
與企業債發行條件的比較
發行流程圖
簡單流程圖
短期融資券和中期票據發行相關各方
以上三種債券融資方式的比較
發行浮息利率債券的優點
（4）私募債
北京保障性安居工程私募債項目背景
項目操作要點
——專款專用
——一次注冊，一次發行
——資金監管
——項目認定
——資金使用及償還
——信息披露
中小企業私募債
（5）融資租賃
業務流程
售後回租的節稅特性
售後回租的相關法規
售後回租的操作模式
金融租賃案例
案例-融資成本分析
案例-選擇售後回租的適當性分析
售後回租合同主要內容
售後回租模式對融資平台公司的適用性
（6）夾層投資融資的定義
夾層融資的特點
國開金融公司夾層模式
夾層融資的實例----土地作價入股
上海國際信托夾層融資案例
(7)民間借貸融資江蘇如皋開發區民間借貸案例分析
銀行間REITS和交易所REITS的比較
信托融資
鄂爾多斯伊金霍洛旗棚戶區改造項目集合資金信托計劃
信托產品結構圖
雲南城投抵押物縮水
（10）委托貸款
搭橋貸款
山東梁山縣”強製”職工購買萬元理財產品?
山東梁山縣”強製”職工購買萬元理財產品 ?
銀行的理財資金池越來越大一級土地開發資本金無著落
（11）股權信托計劃
信用增級措施
保障條款
（12）票據置換
（13）供應鏈融資
供應鏈融資實例--保障房產業鏈融資貸款
供應鏈融資的幾個品種
二、盡職調查
基於融資融券業務的融資創新案例
Part1融資框架流程
Part2融資框架流程
項目在融資過程中的作用
項目融資的主要結構
項目融資的類型
融資平台建設
蘇州工業園區
上海浦東新區
將政府投資轉化為平台資產的途徑
“滇公路”融資煉金術 切割壞資產，盤活存量，用優質資產再融資
天津城市基礎設施建設投資集團有限公司（天津城投集團）基本情況
資產結構分析
股東權益分析
公司主營業務收入分析
1.理順投融資體製
首起中小企業集合債發起人違約
綠城困局
綠城信托項目總覽表

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