個人一手住房貸款業務製度(doc 72頁)

目 錄
個人一手住房貸款業務管理辦法（試行） 11
第一章 總 則 11
第二章 放款模式、貸款擔保 22
第三章 合作項目準入管理 55
第四章 貸款業務流程 77
第五章 附 則 1111
個人一手住房貸款業務操作規程（試行） 1212
第一章 總 則 1212
第二章 合作項目的準入流程 1212
第三章 貸款申請受理 2121
第四章 貸款授信調查 2525
第五章 貸款審查審批 2626
第六章 貸款簽約與發放 2828
第七章 附 則 3232

內容摘要
第一章 總 則
第一條 為了規範中國郵政儲蓄銀行個人一手住房貸款的業務管理，根據《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》、《貸款通則》、《個人貸款管理暫行辦法》和《商業銀行房地產貸款風險管理指引》等有關法律、法規和規章製度，製訂製定本辦法。
第二條 本辦法所稱的一手住房，是指房地產開發商在依法取得的土地使用權上新建，經房地產行政主管部門批準向自然人銷（預）售，並在竣工驗收後辦理所有權初始登記的住房，包括期房和現房。
期房是指未竣工驗收，或已竣工驗收、但房地產開發商在銷（預）售前未取得所有權證書的一手住房。
現房是指已竣工驗收、並且房地產開發商在銷（預）售前已取得所有權證書的一手住房。
第三條 本辦法所稱的個人一手住房貸款，是指中國郵政儲蓄銀行向自然人發放的，用於購買一手住房的人民幣貸款。

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