小店項目銷售講習大綱(DOC 47頁)

目錄
第一篇 太原市與小店區概況
第二篇 發展商與營銷策劃機構簡介
第三篇 市場發展分析
第四篇 項目周遍環境分析
第五篇 產品分析
第六篇 項目戶型分析
第七篇 物業管理規劃
第八篇 項目比較分析
第九篇 本案賣點說明及抗性檢討
第十篇 答客問

內容摘要
第一篇 太原市與小店區概況
太原市是一個具有2500年曆史的古城，史稱晉陽，簡稱並，是山西省省會。始建於公元前497年的春秋時期，稱為晉陽邑，戰國初期為趙國都城。秦代，太原郡為全國36郡之一，西漢又稱並州，為全國13州之一，也是太原又稱並州的淵源。南北朝以前的前趙、後燕、前燕、前秦及北齊，都以太原為國都。隋朝時，晉陽在全國是僅次於長安、洛陽的第三大城市。唐王朝發祥於晉陽，封晉陽為北都，與京都長安、東都洛陽並稱“三都”。五代時期，後唐、後晉、後漢、北漢亦以太原為國都。在兩千多年的曆史中，太原一直是中國北方的軍事重鎮，史載有“控山帶河，踞天下之肩背”的盛譽，郭沫若先生也有“遠望太原氣勢雄”的詩句。到清代，太原已發展成為我國北方重要的商業、手工業城市。民國時期，太原即為省轄市。
太原位於華北地區黃河流域中部，西、北、東三麵環山，黃河的重要支流汾河，橫貫全市，流經境內約100公裏。市區東有太行山阻隔，西有呂梁屏障，座落在兩山間的河穀平原上。屬北溫帶大陸性氣候，冬無嚴寒，夏無酷暑，晝夜溫差較大，無霜期較長，日照充足。
太原地處內陸，民風樸實、人傑地靈。曆代名人輩出，如：戰國名將廉頗，唐代宰相狄仁傑，文學家白行簡和他的哥哥大詩人白居易，詩人王翰、王昌齡、王之渙，宋代名將呼延讚、楊延昭，書畫家米芾，《三國演義》作者羅貫中等均籍貫並州。市區名勝古跡有晉祠聖母殿、天龍山石窟、龍山道教道場、崇善寺、純陽宮、白雲寺及唐太宗李世民手撰“貞觀寶翰”《晉祠銘並序》碑文等。
太原是全國特大城市之一。現轄6區1市3縣，全市共有51個街道辦事處，488個社區居委會，54個鄉、鎮，1030個村民委員會，1794個自然村。
太原是我國建國初期的工業基地，經過50多年的建設，已形成了以能源、冶金、機械、化工為支柱，紡織、輕工、醫藥、電子、食品、建材精密儀器等門類較齊全的工業體係，加之科研機構和大專院校集中及商業物資供應中心的優勢，國民經濟實現了快速、協調、健康發展。2002年，全市國內生產總值達到433.64億元，比上年增長13.5%，第二、第三產業增加值分別比上年增長13.5%和13.4%，增長速度均高於全國和全省平均水平。三次產業比例為3.7：49.7：46.6，全市人均GDP為13603元。

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