國際公寓營銷策劃案(PPT 63頁)

目錄
宏觀政策後市判讀
區域環境價值分析
項目定位與營銷策略
價格體係及銷控製定原則
我們的優勢與服務

宏觀政策後市判讀
政策回顧
現階段政策環境
政策判讀——利率上調
政策判讀——國六條
政策判讀——高端客戶反饋
政策判讀
區域環境價值分析
區域環境價值分析——功能
區域環境價值分析——交通
區域環境價值分析——商務
區域環境價值分析——人群
區域環境價值分析——發展
項目定位與營銷策略
區域地產價值構成關係
產品對比分析—基本要素
產品對比分析—戶型分析
產品對比分析—外立麵分析
配套對比分析
服務對比分析
價格對比分析
銷售情況對比分析
客戶群體對比分析
項目核心價值判定
市場形象定位
產品形象定位延伸
目標市場分析
需求滿足點
項目品牌的核心價值體係
項目品牌的產品支持體係
項目品牌與需求的整合挖掘
推廣策略——產品思考
策略引導
策略核心
執行解析
推廣執行要點
推廣渠道要點
創意 Idea
廣告創意
品牌個性 Brand Character
開盤階段戰術
戶外廣告計劃
軟文發布計劃
現場視覺包裝
“顧問營銷尊貴全程”服務模式
贈送“信物” 計劃
直複營銷攻勢 (DM－精確點攻擊 )
價格體係及銷控製定原則
價格體係——定價基礎
價格體係——定價原則
價格體係——低開高走定價策略
銷售策略——三層標準
銷售階段劃分與銷控
我們的優勢與服務
我們的服務

..............................