齊都國際營銷策劃案(PPT 83頁)

主要內容
第一部分淄博概況
一、宏觀市場環境的調研與分析
（一）投資情況
（一）區域部分樓盤在售價格一覽表
（二）、項目綜合診斷
2009年2月至4月2日住宅項目現場來電來訪重點關注因素分析
2009年2月至4月2日寫字樓項目現場來電來訪成交抗性因素分析
應變策略
第三部分、項目定位及核心價值提煉、項目提升（商務寫字樓）
項目核心價值提煉
（一）市場定位魯中商務辦公價值標杆
（二）項目形象定位齊都地標商務之王
（三）產品定位5A智能寫字樓國際商務頭等艙
客戶群體定位
項目賣點提煉及5A級辦公價值標準體係
（一）城市名片、文化地標
（三）5A智能管理係統，與世界同步
（四）功能價值的提升
住宅（小公寓）賣點提煉
項目產品力提升——提升品質、提升價值，品質為價值加分
（二）環境提升
（三）商務配套功能提升
（四）項目商業配套提升
（五）軟件提升
（2）提供個性化的定製服務：
（3）提供醫療保障服務：（須與相關醫院合作）
2、經營管理服務：建立首家寫字樓經營管理機構
銷售團隊的重新構建
銷售團隊的組建及培訓
培訓大綱一覽表
客戶抓捕五步法示意
第四部分：營銷推廣策略
（一）項目推廣策略
（二）營銷推廣步驟
項目營銷部署執行計劃
（二）各階段營銷推廣及主要工作
營銷節點注意事項
包裝策略一覽
VI視覺係統之禮品係列
VI視覺係統之創意組稿
謝謝！

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