商鋪分割原理及規劃原則(PPT 151頁)

主要內容
十二：商業地產項目商鋪分割規劃的原則
一、商業地產商鋪分割細節
二、業態定位決定分割標準
三、鋪位分割的三要素：通道、開間和進深
四、分割要合符業態的整體定位要求。
五、商鋪分割銷售與經營的矛盾
六、商鋪分割銷售與返租期的問題
七、平麵設計分割：
八、商鋪分割的原則　
九、目前商鋪分割存在的缺點和問題　
十、商鋪分割總結
十三：大型商業地產策劃的原則
一、招商策劃的含義
二、商業地產策劃思路
三、大型商業地產全程推廣策劃運營
四、遵循商業量化原則
五、滿足需求而非創造需求
六、體現實施的可行性
七、奠定高質量招商的基礎
八、確保持續穩定經營的實現
九、保證投資回報的安全性
十、加大融資的可能性
十四：商業地產規劃設計的原則
一、先策劃後設計策劃引導設計
二、注重各單位空間的個性
三、人性化設計尺度
四、因地製宜入鄉隨俗
五、強調內部空間的可視性
六、強調交通組織的引導性
七、廣場的利用
八、善於利用各種手段輔助手段營造整體效果
九、商業地產規劃設計中也要考慮選址原則
十、商業空間裝飾方案設計
十一、商業外環境設計
十二、二次商業裝飾設計
十三、商業管理模式設計
十四、品牌規劃及招商策略設計

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