濟南項目市場調研及投資分析(DOC 60頁)

內容摘要
第一部分 濟南簡介
濟南市是中國東部沿海經濟大省——山東省省會，是全省的政治、經濟和文化中心。
濟南是國家批準的副省級城市，現轄曆下、曆城、槐蔭、天橋、市中區、長清區六區和平陰、商河、濟陽三縣及章丘市，總麵積8227平方公裏，常住總人口569.0萬人，其中非農業人口222.2萬人。
濟南位於山東省的中西部，是京滬鐵路與膠濟鐵路的交彙點，南麵與列入“世界自然文化遺產”清單的泰山毗鄰，北與被稱為“中華民族母親河” 的黃河相依。
濟南屬暖溫帶大陸性季風氣候區，四季分明，年平均氣溫14攝氏度，年平均降水量650-700毫米。
濟南曆史悠久，是國務院公布的曆史文化名城。濟南風景秀麗，泉水眾多，故被譽為“泉城”。濟南的市樹是柳樹，市花是荷花。
中國實行改革開放政策以來，濟南市的經濟建設和社會發展取得了巨大進步。對外經濟文化合作與交流日趨活躍，已躋身於“中國經濟綜合實力50強”和“中國投資環境40優”城市的行列。
第二部分 宏觀分析
一、宏觀經濟
濟南2005年國內生產總值達1876.5億元，比去年增長15.6%。
人均國內生產總值突破31604元,同比增長14.2 %。
居民人民幣存款餘額1024.4億元，同比增長17.7%。
全年在崗職工平均工資16472元，比去年增長15.8%。
消費價格總水平下降0.9%。
城鎮居民人均可支配收入12310元，同比增長14%。
城市恩格爾係數33%。
2005年年末城鎮登記失業率3.86%，比去年略微上升了0.05%。
2006年1-8月份我市城市居民人均工薪收入為9050.1元，同比增長15.9％，占可支配收入的90％。
總結：近兩年濟南宏觀經濟保持高速增長，居民收入增加，銀行存款增加，物價指數平穩。居民消費轉向房產、汽車等大額消費品。這為房地產業的發展提供了有利保障。

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