某市房地產項目營銷策劃定位報告(PPT 69頁)

項目研究思路
第一部分 方向初判
宏觀形勢分析
全國房地產宏觀政策
全國房產市場——房產投資增長率
全國房產市場——大中城市房屋價格指數
全國房地產市場——價升量跌後市仍須謹慎
全國房產市場—— “十一”期間最新動態
杭州市場分析
杭州房地產市場分析——總體發展特征
重點板塊分析結論
西溪區域分析
西溪區域分析——“金鑲玉”模式
西溪區域分析——房地產市場高檔物業彙聚
區域主要在售項目彙總
大華·西溪風情——項目概況
大華·西溪風情——區位 賣點
大華·西溪風情——配套 建築 園林
大華·西溪風情——戶型設計
大華·西溪風情——開發進度
西溪裏——項目概況
西溪裏——區位 賣點
西溪裏——建築 園林
西溪裏——戶型設計
西溪裏——開發進度
綠城·西溪誠園——項目概況
綠城·西溪誠園——區位 賣點
綠城·西溪誠園——配套 建築 園林
綠城·西溪誠園——戶型設計
綠城·西溪誠園——開發進度
西溪區域分析——價格分析
西溪區域分析——戶型分析
西溪區域分析 ——近期土地成交狀況
西溪區域分析 ——總結
客群需求分析
客群需求分析——板塊需求
客群需求分析——公寓產品偏好
客群需求分析——別墅類型偏好
客群需求分析——別墅主題偏好
客群需求分析——別墅戶型偏好
城西客群特征小結
項目地塊分析
項目地塊分析——經濟指標
項目地塊分析——資源環境
項目地塊分析——地塊問題
項目地塊分析——小結
項目地塊分析——建議
項目初步開發意向建議
第二部分 項目定位
項目定位思考——關於豪宅
項目定位思考——關於濕地
住區濕地景觀營造
濱水居住的高端價值
項目定位思考
項目定位思考——灣區物業
項目定位思考——世界八大灣區
項目定位思考——國內灣區物業案例
項目定位思考——灣區物業的五大屬性
項目定位思考——濕地灣區物業
項目定位
..............................