房地產商業地產銷售培訓(doc 71頁)

內容摘要
商業房地產基礎知識培訓
商業房地產的含義
人們習慣上將商業物業叫商鋪或商業用房，商業物業的功能多樣化，既有能滿足市民購物、飲食、娛樂、休閑等需求的社會功能，又有能滿足商家經營、商務活動、市民投資等需要的經濟功能。
二、商業地產的類型：
1.商業物業分類：
按市場形式分類：大型商廈、專業市場、小區商鋪
按物業用途分類：購物中心、小區配套商鋪、專業市場、批發及商貿中心、餐飲及美食廣場
按建築特征分類：商業大廈、住宅區商鋪、臨街商鋪、步行街露天商鋪、地下商城
按物業區位分類：商業區物業、住宅區物業、近郊物業
按經營方式分類：統一經營物業、分散經營物業
按經營類別分類：綜合經營物業、單一經營物業
按銷售方式分類：銷售物業、租售物業、出租物業
按物業產權分類：產權物業、非產權物業
2.房屋建築結構分類：
鋼結構：承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構。
鋼、鋼筋混凝土結構：承重的主要結構是用鋼、鋼筋混凝上建造的。如一幢房屋一部分梁柱采用鋼筋混凝土構架建造

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