物流園服務建議書培訓資料(doc 63頁)

目 錄
第一章 背景綜述 4
第一節 項目規劃背景 4
一、項目名稱 4
二、規劃麵積 4
三、建設單位 4
第二節 項目區位介紹 4
一、某某市區位介紹 4
二、玉祁鎮區位介紹 5
三、項目區位介紹 5
第三節 項目開發背景 6
一、建設單位背景 6
二、項目開發背景 8
第二章 現代物流業分析 11
第一節 我國現代物流業理論分析 11
一、現代物流業定義 11
二、我國現代物流業主要特征 11
三、我國現代物流業主要構成體係 12
第二節 江蘇省港口物流業研究分析 12
一、港口物流業定義 12
二、江蘇省港口物流業發展情況 13
三、某某市港口物流業發展情況 13
第三章 產業基礎現狀分析 14
第一節 玉祁產業發展現狀 14
一、製造業基礎雄厚 14
二、產業特色鮮明 15
三、市場覆蓋麵廣 15
第二節 玉祁產業經濟數據分析 15
一、 某某市惠山區總體經濟數據分析 15
二、玉祁鎮及玉祁工業園區經濟數據分析 17
三、周邊區域經濟數據分析 20
第三節 玉祁物流業發展現狀 23
一、物流業發展概況 23
二、企業物流配套麵臨的問題 25
三、企業對物流業未來需求導向 25
第四節 某某物流園案例剖析 27
一、某某西站物流園發展概況 27
二、 某某西站物流園與本案差異化提煉 28
第四章 項目發展必要性分析及選址依據 30
第一節 項目發展必要性 30
一、雄厚的製造業基礎推動物流市場的發展 30
二、現存製造業企業發展依賴高端物流業 30
三、企業對於第三方服務需求不斷提升 30
第二節 項目選址依據 31
一、產業輻射核心 31
二、交通體係發展 31
第五章 項目定位分析 33
第一節 項目總體定位 33
一、項目定位依據 33
二、項目總體定位 34
第二節 功能體係定位 37
第三節 主要功能平台 38
一、現代化貨運平台 38
二、數字化倉儲平台 39
三、生產加工技術平台 40
四、物流企業總部 42
五、金屬製品電子交易平台 43
六、電子信息平台 44
七、商務服務平台 45
第四節 空間布局分析 47
第五節 建築意向圖展示 47
第六章 規劃建設指標 50
第一節 指標製定依據 50
第二節 物流園區建設指標 控製指標 51
一、業態功能用地指標 51
二、業態功能區建設指標 51
三、整個用地塊控製指標 52
第七章 投資估算和經濟及社會效益分析 53
第一節 投資估算分析 53
一、投資估算規範及範圍 53
二、建設投資估算 53
第二節 經濟效益分析 54
一、營業收入 54
二、營業成本 55
第三節 社會影響分析與社會效益 56
一、社會影響效果分析 56
二、社會適應性分析 57
三、社會效益分析 57
四、社會風險分析 58
第八章 產業發展戰略 59
第一節 園區建設策略 59
一、基本建設策略 59
二、平台搭建策略 60
第二節 運營管理戰略 60
第三節 招商引資戰略 62
一、物流園區的招商戰略 62
二、物流園區招商流程 63

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