供求關係對房地產價格的影響分析(doc 42頁)

目錄
摘要 I
Abstract II
第1章 緒論 1
1.1 研究背景 1
1.2 研究內容 2
1.3 研究方法 2
1.4 研究意義 2
第2章 房地產市場的相關概念及理論基礎 3
2.1 房地產的相關概念 3
2.1.1 房地產價格 3
2.1.2 商品房的供求關係 3
2.2 房地產的相關理論 3
2.2.1 商品房的供求定理 3
2.2.2 商品房供求函數模型 4
第3章 我國房地產市場發展現狀及存在問題 5
3.1 我國房地產市場發展現狀 5
3.1.1 投資增速放緩但總量創新高 5
3.1.2 房地產價格持續上升 5
3.1.3 商品房需求依然旺盛 5
3.2 我國房地產市場存在的問題 6
3.2.1 房地產製度不完善刺激了市場的投機性 6
3.2.2 住房保障體係相對滯後 7
3.2.3 我國住房供需失衡 7
第4章 商品房供求函數模型設計與實證結果分析 9
4.1 商品房供求模型設計與樣本數據收集 9
4.1.1 商品房需求與供給函數模型的設計 9
4.1.2 商品房供求函數模型樣本數據的收集 9
4.2 商品房供求函數模型參數的估計 10
4.2.1 商品房需求函數模型參數的估計 10
4.2.2 商品房供給函數模型參數的估計 11
4.3 商品房供求模型的檢驗與修正 12
4.3.1 商品房需求與供給函數模型的檢驗 12
4.3.2 商品房需求與供給函數模型的修正 18
4.4 商品房供求函數模型實證結果分析 19
4.4.1 商品房需求函數模型實證結果分析 19
4.4.2 商品房供給函數模型實證結果分析 19
第5章 解決我國房價持續上漲的政策性建議 21
5.1 完善房地產市場製度遏製投機性需求 21
5.2 構建住房保障體係來調節供求關係 21
5.3 減少商品房供給量來調控房價 22
結 論 23
致 謝 24
參考文獻 25
附錄A 26
附錄B 33

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