各類商家的選址及建築要求一覽培訓資料(doc 90頁)

目 錄
前言 5
第一大類 超市、大賣場 8
? 超市、大賣場 8
? 大型綜合式超市 8
? 社區標超 9
? 倉儲式超市建築要求 10
? 大型倉儲式超市的基本場地要求和建設標準 10
? 案例 11
◎ 興萬家[超市] 11
◎ 北京物美[超市] 12
◎ 沃爾瑪[超市] 12
◎ 家樂福 13
◎ 易初蓮花[大買場] 16
* 沃爾瑪、家樂福、易初蓮花對比 18
◎ 大潤發 20
◎ 歐尚[大買場] 20
◎ 銘可達[超市] 21
◎ 百聯集團[大買場] 21
◎ 聯華超市 21
◎ 人人樂商業集團[大買場] 23
* 人人樂、華潤萬家、北京華聯（大型綜超對比） 23
◎ 新一佳[大買場] 24
◎ 居然之家超市公司 24
◎ 水果超市（葉氏兄弟果業） 25
第二大類 百貨店、購物中心 26
? 百貨店選址標準： 26
? 大型主力店的選址要求及開店計劃－－流行百貨展店標準 26
? 案例 28
◎ 王府井百貨 28
◎ 銅鑼灣廣場（CMALL 摩爾） 28
◎ 西單商場[百貨店] 29
◎ 廣東吉之島[百貨店] 29
◎ 伊藤洋華堂[百貨店] 29
◎ 銅鑼灣百貨店 29
第三大類 專業店、專賣店 30
? 案例 30
◎ 國美電器3C店 30
◎ 五星電器 31
◎ 永樂電器 32
◎ 蘇寧電器連鎖發展選址要求 32
* 蘇寧電器、國美電器、五星電器對比 33
◎ 家居建材超市選址建店的基本條件 34
* 百安居、宜家對比 34
第四大類 便利店 35
? 便利店選址標準和要求 35
? 案例 37
◎ 快客 37
第五大類 餐飲 38
? 大型中式酒樓 38
? 案例 39
◎ 外婆家 39
◎ 花中城 40
◎ 九百碗 41
? 普通餐廳、快餐連鎖 42
? 中式快餐店 43
? 西式快餐店 43
? 案例 44
◎ 麥當勞 44
◎ 肯德基房產技術條件 44
* 麥當勞、肯德基對比 46
◎ 星期五餐廳開店條件 47
? 火鍋店 48
* 連鎖快餐店、普通餐飲、火鍋店對比 48
? 麵館 49
? 咖啡店 50
? 案例 50
◎ 星巴克 50
◎ 摩卡咖啡 51
? 西點房、麵包房 52
? 甜品店 53
? 案例 53
◎ 哈根達斯 53
? 茶坊、酒吧 54
* 茶坊、酒吧、咖啡/麵館/麵包、麵點房對比 54
? 休閑型餐飲 55
? 案例 55
◎ 必勝客 55
第六大類 娛樂、休閑業態 57
? 健身會所 57
? 案例 58
◎ 青鳥健身 58
? 健美服務會所 58
? 美容SPA類 59
? 案例 59
◎克麗緹娜 59
? 美發類 60
? 案例 61
◎ 聚星 61
? 棋牌類 62
? 案例 62
◎ 皇朝棋牌 62
? 影院： 63
? 案例 63
◎ 大地影院、金逸影院 63
? KTV 63
第七大類 酒店 64
◎ 7天連鎖酒店： 64
第八大類 服務功能各業態 65
? 案例 65
◎ 華夏銀行營業廳 65
◎ 電信營業廳 66
◎ 洗衣、：卡柏 67
◎ 保健品、藥品、化妝品物業標準要求 67
◎ 文具、書店等 68
◎ 服裝服飾等 69
◎ 眼鏡店 70
◎ 零距離眼鏡店 70
◎ 文印店等 70
◎ 大地幼兒園 71
◎“名人視覺”“皇家新娘”店麵及選址要求 72
第九大類 其他 72
★ 其他資料 72
餐飲功能各業態商家開業/經營環境評估（13個樣本） 73
餐飲功能各業態商家投資評估（13個樣本） 74
餐飲功能各業態商家營運成本要求（13個樣本） 75
餐飲功能各業態商家回報評估（13個樣本） 77
購物功能各業態商家開業/經營環境評估（14個樣本） 78
購物功能各業態商家投資評估（14個樣本） 79
購物功能各業態商家營運評估（14個樣本） 81
購物功能各業態商家回報評估（14個樣本） 82
休閑娛樂功能各業態商家開業/經營環境評估（6個樣本） 83
休閑娛樂功能各業態商家投資評估（6個樣本） 84
休閑娛樂功能各業態商家營運評估（6個樣本） 85
休閑娛樂功能各業態商家回報評估（6個樣本） 86
服務功能各業態商家開業/經營環境評估（8個樣本） 86
服務功能各業態商家投資評估（8個樣本） 87
服務功能各業態商家營運評估（8個樣本） 88
服務功能各業態商家回報評估（8個樣本） 89

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