國際項目市場調研報告(doc 72頁)

目 錄
第一部分：項目概況 1
一、項目背景 1
二、宗地位置 2
三、宗地現狀 2
四、項目周邊配套 3
五、大市政配套 4
六、規劃控製要點 5
第二部分：項目股權收購及分析 9
一、項目股權轉讓方基本情況 9
第三部分：市場分析 11
一、房地產市場總體行情 11
二、北京市房地產市場 11
(一)北京房市情況 12
（二）北京土地市場情況 14
三、區域市場調查與分析 15
（一）區域市場調查分析結論 16
（二）居住項目市場調查 18
（三）商業項目市場情況 38
（四）辦公項目市場情況 41
四、項目初步定位 43
（一）物業定位 43
（二）目標客戶定位 45
（三）價格定位 47
第四部分：規劃設計分析 48
一、總平麵設計（根據已審定的方案通知書） 48
（一）總平麵布局 48
（二）綠化設計 49
（三）交通及停車組織 50
（四）人防出入口組織 50
（五）方案技術經濟指標 51
二、建築設計 52
（一）設計依據和基礎資料 52
（二）設計說明 52
（三）建築裝修標準 56
（四）主要戶型指標統計 57
第五部分：項目進度計劃安排 59
一、項目獲取計劃 59
二、項目前期階段計劃 59
三、項目工程建設階段計劃 59
四、項目銷售階段計劃 60
第六部分：投資收益分析 61
一、成本測算 61
二、稅務分析 61
三、收入估算 62
四、經濟效益分析 63
五、項目資金籌措 64
第七部分：管理資源配置 65
一、機構設置 65
二、18新利真人网 需求 65
第八部分：綜合分析與建議 66
一、優勢分析 66
二、劣勢分析 66
三、機會分析 67
四、威脅分析 68
五、結論和建議 69


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