某樓開盤前整體營銷策略課件(PPT 99頁)

周邊高檔公寓部分二手成交案例
市中心下半年上市量
市場
前期開發成交客戶分析
3號樓目標客戶分析
1、購買目的
投資為主，少量自用
2、選擇本項目原因
認同地段和產品品質，看好上海經濟發展帶來的高租金回報和物業增值；
有些客戶工作或者經常來往於上海
3、產品意向
投資者為了減小風險，麵積選擇主要集中在中小麵積精裝修房，
以便於出租長線投資和出手
4、購買過程分析
比較理性，對國家政策、外彙情況比較敏感
下階段形象定位
參照樓盤——嘉裏華庭
參照樓盤——名仕苑
成功的開盤時機目前最主要的影響因素是市場環境
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