某投資廣場維修基金管理製度(doc 2頁)

某投資廣場維修基金管理製度內容提要：
為了保障博盈投資廣場各項設備設施售後的維修管理，維護租戶的利益。
維修基金，由法律規定的專項用於公用設施設備保修期後的大修、更新、改建的基金；建立維修基金是
專項用於物業共用設施設備保修期滿後的大的維修、改造、更新等
維修基金的使用範圍
維修基金的使用範圍主要是：大樓的共用部位即大樓主體承重結構部樓梯間、走廊通道等；共用設施設備即大樓內的電梯係統、中央空調係統、照明係統、消防設施、中央監控係統、保安係統等；物業管理區域內的物業管理用房、空地、道路、綠地、變配電係統、市政排水設施、物業管理區域的外圍護欄及圍牆等。
維修基金的繳納
物業的維修基金應該由該物業的業主繳納，業主按照物業的2%比例繳交首期維修基金。原因有：一是比較科學，同類物業不管在市區或郊區，不管房價差別有多大，本體造價差不多，維修的成本比較接近。二是比較公平，具備可操作性。主管部門可對多層、高層等幾種主要不同物業分時段、定期確定一個平均價，統一參照執行。三是數額不大。

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