關於執行房地產開發項目建設資本金的通知(doc 2頁)

關於執行房地產開發項目建設資本金的通知內容提要：
為貫徹執行房地產開發項目建設資本金（以下簡稱項目資本金）製度，降低項目運作風險，保障和促進房地產市場持續健康發展，維護廣大群眾權益，根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》、《國務院關於促進房地產市場持續健康發展的通知》（國發〔2003〕18號）等法律法規和政策規定，結合我市實際，通知如下：
一、凡在本市城市規劃區內的國有土地上實施房地產開發經營的，均執行項目資本金製度。項目資本金是指在房地產開發項目建安配套總投資中，由房地產開發企業按規定專戶存儲，專項用於該房地產開發項目的貨幣資金。
二、項目資本金占項目建安配套總投資的比例不得低於35%。按現行項目平均建安成本計算,多層、小高層和高層分別按以下標準執行。多層（7層及7層以下）每平方米252元，小高層（13層及13層以下）每平方米350元，高層（13層以上）每平方米385元。拆遷補償資金的監管按城市房屋拆遷法律法規的規定執行。
三、項目資本金應足額專戶存儲。實施分期開發的，可分期到位，分期到位的項目資本金應符合第二條的規定。開發項目擴大投資規模的，應及時補充項目資本金。開發項目依法轉讓的，受讓人必須具備本辦法規定的項目資本金條件。

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